Давайте поговорим о том, какие объекты коммерческой недвижимости наиболее востребованы в данный момент.

Небольшие офисные помещения площадью 15 – 35 кв.м. в формате бизнес-центров.

Меняется структура сфер бизнеса. Торговля уходит в интернет. Площади в торговых центрах заменяют online каналы сбыта. Компании арендуют для складов более дешевые, по сравнению с торговыми, складские помещения в районе промзон, а для отделов продаж - небольшие офисные площади в центре города в современных бизнес центрах.

Также спрос на такие площади формируют компании IT индустрии. Для создания продукта IT компаниям не нужны большие помещения. При этом они уделяют большее внимание удобству пространства для работы сотрудников, чем прочие сферы бизнеса.

Также спрос на небольшие офисные помещения создают компании beauty индустрии, которая сейчас находится в стадии роста. Салоны красоты, косметологические салоны и парикмахерские. Для них ключевым требованием является наличие воды и канализации в помещении.

Коммерческая недвижимость в формате street retail.

Помещения в формате street retail обладают рядом характеристик, которые важны бизнесу, и которые будут приобретать дополнительную важность и ценность:

• Остекление фасадов;
• Высота потолков;
• Свободная планировка;
• Отдельные вентиляционные каналы;
• Вход в помещения с уровня земли. Почему же так важен вход с уровня земли? Все просто: в этом случае посетителю не надо прилагать дополнительных усилий, чтобы попасть внутрь. Человек, проходя мимо, скорее зайдет в магазин или кафе, если его посещение окажется продолжением прогулки. С этой же целью в летний период заведения держат двери открытыми, убирая границу между торговым залом и улицей.

Помещения под кафе в формате street retail до 100 кв.м.

Сфера общепита с каждым годом набирает популярность и востребованность. При выборе помещения под этот бизнес следует учитывать характеристики необходимые для кафе и ресторанов:

• повышенная допустимая нагрузка электроэнергии,
• наличие дополнительной входной группы для разгрузки-погрузки,
• отдельный вентиляционный канал.

Помещения под небольшие продуктовые магазины (от 100 до 180 кв.м.)

Федеральные продуктовые сети, как, впрочем, и остальные сферы бизнеса идут по пути оптимизации. Крупные федеральные игроки вытесняют с рынка региональные компании. Закрываются нерентабельные торговые точки.

На рынке продуктовых магазинов Россия повторяет опыт западных стран где хорошо себя чувствует крупные гипермаркеты и маленькие магазины площадью 100 – 200 кв.м. Самая популярная мировая сеть небольших продуктовых магазинов такого формата – Seven-Eleven. Основанная в 1927 году, сейчас она имеет более 36 тысяч магазинов.

Крупные российские федеральные сети такие как «Магнит» начали осваивать формат небольших продуктовых магазинов, заменяя ими привычный формат магазинов с большой площадью. А небольшие региональные сети, такие как как сеть магазинов «Трафик» в Республике Татарстан, показывают ошеломляющие показатели доходности и окупаемости в продуктовых магазинах площадью 100 -150 кв.м.

Компания Fабрика рада предложить вам весь спектр перечисленных выше помещений, которые помогут в кратчайшие сроки запустить ваш бизнес и сделать его успешным. Наши объекты находятся в самом центре города на пересечении оживленных улиц. Развитая инфраструктура и благоустроенная территория порадует вас и ваших посетителей. Мы предлагаем торговые площади под большие и маленькие магазины, кафе, рестораны. Также мы готовы порадовать вас уютными офисными помещениями. В данный момент наша компания заканчивает строительство второй торговой галереи, состоящей из объектов с отдельными вентиляционными каналами и входом с уровня земли, идеально подходящих для магазинов, ресторанов и кафе и многих других сфер деятельности. Если вы думаете об открытии своего дела или находитесь в поисках помещения – обращайтесь к нам – мы с удовольствием поможем вам с выбором!